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房天下董事长:下半年房价比较稳定

发布:股票知识www.xcgk.com 时间:2020-06-04 15:43:55 栏目:房产 阅读()
导读:   客户端5月25日电(薛宇飞)全国两会期间,代表、委员就关系国计民生的大事出谋划策。近日,围绕住房市场管理、房地产市场调控等话题,客户端专访了全国政协委员、房天下董事长莫天全。  建议组建跨部门住

  房天下董事长:下半年房价比较稳定客户端5月25日电(薛宇飞)全国两会期间,代表、委员就关系国计民生的大事出谋划策。近日,围绕住房市场管理、房地产市场调控等话题,房天下董事长:下半年房价比较稳定客户端专访了全国政协委员、房天下董事长莫天全。

  建议组建跨部门住房市场监管机构

    在《建立国家住房市场监管机构 维护“房住不炒”良性环境》的政协提案中,莫天全建议,建立跨部门的国家住房市场监管机构,保障住房市场的健康发展。

  他表示,银行业、保险业、证券业等都已经建立了国家体系的监管机构,当前的银保监会、证监会,对银行业、保险业和股票等证券业的审慎有效、集中统一的监管,对行业的健康发展起到了很大的作用,值得住房市场借鉴。

  “这种专业性的住房市场监管机构的出现,应该会对新房交易市场、二手房交易市场以及住房租赁市场,起到帮助和支持的作用。”莫天全说。

  提案中他建议,组建后的国家住房市场监管机构,将依照相关法律法规统一监督、管理、调控全国房地产市场。建立全面的国家住房市场监管制度,让国家住房市场监管机构有规可依、有法可依,让所有住房市场的参与者既受到监管,也能够得到支持和保护,确保“房住不炒”、房价有序及住房交易费用的合理。

  下半年房价会比较稳定

  接受采访时,莫天全对房地产市场调控政策、市场未来的走势也有自己的解读。

  他认为,“房住不炒”是一个很高层次的导向,立意很高,其他调控政策都要围绕它制定与实施。今年《政府工作报告》中重申“房住不炒”,说明政府在保障住房市场平稳健康发展上面的决心很大。

  但这并不意味着调控政策就会一成不变,莫天全称,还要遵循“因城施策”的原则。他说:“如果有些市场长期都是平稳发展,并有很多刚性需求,那针对首次置业者和刚性需求者出台一些金融上的支持政策,或者其他方面的支持,是有必要的。如果一个市场已经很火爆,那就要采取一些措施来压制、控制价格的非正常上涨。既不能让房价过快上涨,也不能大跌。”

  对于今年楼市的走势,莫天全判断,政府提出要引导利率下行,虽然这并不针对房地产市场,但当整个金融市场的利率降低时,楼市也会间接地迎来利好。

  疫情之下,房地产市场交易受到很大影响,根据房天下、中指院的统计,一季度不少城市的交易量下滑了70%-80%,不过,房价却相对稳定。鉴于此,他预计,从今年6月份到下半年,房地产市场的交易量会出现反弹,但应该不会出现爆发性反弹,这种反弹主要是弥补2月-4月份失去的交易量。至于房价,由于调控政策、住房需求没有改变,价格会比较稳定,不会出现大的起伏。

  因为疫情的缘故,许多房企、中介机构都推出了线上看房、直播卖房的营销模式,引起业内的关注。莫天全称,房天下从20年前就开始用互联网等工具赋能房地产行业,疫情期间,也将直播卖房等方式推向市场,供行业免费使用。虽然线上化并不能完全取代实地看房、交易等程序,但房地产线上化是一个大的趋势,也会得到更多人的认同。

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