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百城楼市库存连续17个月微增

发布:股票知识www.xcgk.com 时间:2020-06-04 15:43:55 栏目:房产 阅读()
导读:   信息时报讯(记者 罗莎琳)根据易居研究院统计显示,4月份,100个城市新建商品住宅供应量为5133万平方米,而成交量为4206万平方米。4月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47604万平方米,环比增长2.0%,同比增

  信息时报讯(记者 罗莎琳)根据易居研究院统计显示,4月份,100个城市新建商品住宅供应量为5133万平方米,而成交量为4206万平方米。4月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47604万平方米,环比增长2.0%,同比增长5.3%。百城库存保持连续17个月同比微增。

  截至4月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2929、24276和20399万平方米,环比增速分别为3.4%、2.1%和1.6%,同比增速分别为1.8%、9.6%和1.1%。对比去年同期水平,三类城市库存均有上升,其中二线城市库存上升力度最强,这和此类城市新盘供应力度加大等有关。100个城市中,有54个城市库存出现了同比正增长现象。部分二线城市库存上升比较明显,包括杭州、南宁、青岛和成都等城市,说明地方政府放宽了预售管控,也说明此类城市房源相对充足。同时100个城市中,有46个城市的库存出现了同比下降态势,其中珠海、中山等城市的同比下降最为明显,这和粤港澳大湾区建设下购房需求积极释放等有关。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这和4月份供应明显放量等因素有关。虽然住宅交易市场逐渐复苏,但力度欠缺,所以去库存的压力依然是比较大的。

  5月份房企依然有降价促销的动作,房贷政策也总体趋于宽松,这都会促使购房者积极入市,进而有助于相关房企和城市积极去库存。但是,即便如此,由于当前住宅去化周期总体偏大,从化解库存的角度出发,相应购房政策依然需要进一步放松。若后续购房政策趋于宽松,那么交易行情将进一步回暖,当前形成的库存压力则有望得到积极释放。

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